专精领域

洛杉矶房地产诉讼律师

艾伦律师集团代理房地产诉讼或交易中的买卖双方和出租方。 我所在保护消费者权益诉讼与处理抵押贷款，取消抵押品赎回权和住宅房地产租赁等领域内的法律业务享负盛名。大多数此类案件均涉及保险或财务公司的不法行为。

购买房地产通常是买方的一项大额投资。在房地产交易过程中，谨慎周密的法律意见将会有助您避免不必要的财务和法律责任，和可能面临的法律难题。如果法律争端发生，而无法通过调解，和解或仲裁等手段解决时，诉讼可能是唯一的途径。艾伦律师集团的房地产诉讼律师们在处理不动产纠纷诉讼方面拥有丰富的经验，过硬的专业知识以及所需资源。

掠夺性贷款

次贷危机已造成整个加州范围内的越来越多的房屋法拍，银行账户的抵押甚至导致破产。大部分情况下，非传统的贷款风险评估和掠夺性贷款的做法导致房价虚高并使民众获得超出本身偿还能力的高额贷款。因此，当利率开始上升的时候，数百万人突然发现，他们已无力偿还房屋贷款。我们的律师致力于保护广大受不法借贷行为危害之消费者的合法权益。我们的律师处理掠夺性贷款案件的宗旨是，注重细节，全面调查，准备充分，我们同时也愿意通过诉讼为客户维护最大利益。如果您相信自己为非正当贷款的受害者， 比如被要求缴纳非你所需之保险，被收取过高费用，贷款被重复再融资，或遭遇其他不正当借贷行为非，请随时与我们联系。

贷款调整

贷款调整是指对一个或多个对现有贷款条件的调整，通常结果为贷款减息，贷款期延长，贷款计划完全更改，或综合调整。通常因经济困难而无力偿还贷款的借款人可申请贷款调整。个人自己申请贷款调整通常费时昂贵。艾伦律师集团的律师能全面审阅您的贷款计划与当前经济状况，为您准备好贷款调整申请所需各种文件，并为你进行贷款调整谈判争取最优结果。

《诚信贷款法案》

如果您的物业正面临银行法拍，我们会彻底审阅您的贷款，按揭贷款条件和贷款人的贷款行为。部分最重要的保护措施是基于一部名为《诚信贷款法案》的联邦法案。即使您认为您的贷款为良好贷款，我们也欢迎您随时与我们联系：很多客户在我们向他们解释其贷款细则后对其贷款产生了新的理解和认识。还有很多客户在我们向他们解释一系列的法拍保护措施之后，更是获益良多。

《房地产过户程序法》

美国的《房地产过户程序法》保护消费者免受与房地产买卖成交相关不合理或隐藏性收费。该法案主要规定了买方有权通过以下文件获得所需披露的信息：诚实评估报告，美国房屋与城市管理处的披露规定及代管声明等。您所支付的某些收费有可能是不正当收费或者是隐藏收费。我们的律师将全面审阅您的贷款，为您找出所有您可以向贷款人要求索赔的理由。

自置居所和权益保护法

对高息借款人的特殊保护

在《诚信贷款法案》中有一条修改案，名为《自置居所和权益保护法》。该修改案对所有提供超过一定利率门槛贷款的贷款人均加以更严格管制，为高息借款人提供了一种特殊保护。换言之，如果您以过高利息将房产抵押--通常情况为了再融资—您的贷款人则受比一般低息贷款人更加严格的管制。

艾伦律师集团为以下国家和地区的客户提供境内和国际商务中的法律代理：美国，中国，俄罗斯，印度，以及南加州地区的洛杉矶市，比弗利山庄，圣塔莫尼卡，马里布， 帕萨迪纳市，阿凯迪亚市，钻石山，罗兰岗，阿罕布拉市，蒙特利公园，圣盖博市等周边各大城市。